在购买房子的时候,如果开发商出现了延期交房的现象,那么在这种情况下,开发商肯定需要支付一定的违约金,至于这个违约金该怎么算,相信有些朋友是不太清楚的,下面就跟随编辑一起来了解一下吧 。
![房子延期交房违约金怎么算](http://pic.yunnanlong.com/221219/0200095240-0.jpg)
一、房子延期交房违约金怎么算
没有固定的计算标准,这个要结合实际情况去考虑 。如果在签协议的时候,就已经定好了违约金的金额,那么购买者可以按照约定的金额索赔 。如果没有约定,那就比较麻烦了,在这种情况下,要让开发商按照这个地区同种类型房屋的租金标准进行赔偿 。要是开发商不赔偿,就可以去当地的法院起诉,大家肯定有办法维护自己的利益,所以也不用太担心了 。
![房子延期交房违约金怎么算](http://pic.yunnanlong.com/221219/0200092N9-1.jpg)
【房子延期交房违约金怎么算】二、开发商延期交房作为业主该如何维权
1、这是一个法治社会,我们要讲究以德服人,可以直接用合同内容来说话,让开发商按照合同中约定的金额去赔偿就可以了,开发商是没有理由拒绝的 。如果它拒绝了,那我们就可以通过司法途径来解决这个问题,直接去当地的法院起诉 。
![房子延期交房违约金怎么算](http://pic.yunnanlong.com/221219/0200094317-2.jpg)
2、若延迟交房的原因为不可抗力因素,那么在这种情况下,开发方无需负责 。但是也不是嘴上说说而已,开发商必须要提供有效的证明材料,证明已经得到了法律认可,不然就没有办法逃脱责任 。要是对这方面不了解,建议先去找一位靠谱的律师咨询一下,要以律师的介绍为准 。
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