不动产证怎么没有身份证号 _生活百科

【不动产证怎么没有身份证号】大部分购房者在办理房子手续时，可能会更加关注房产证的办理，而对不动产证了解的较少，其实不动产证也是房屋交易中相当重要的环节之一。那么不动产证怎么没有身份证号呢?不动产证有哪些作用呢？我们一起来看看相关知识吧。

一、不动产证怎么没有身份证号
身份证号码在当地房管局有做登记的，不需要登记在不动产证上的，不动产权证登记的内容有：不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;涉及不动产权利限制、提示的事项等。

二、不动产证有哪些作用
不动产证作为此房产在买卖、转让、赠与、继承、交换、租赁和抵押时需出具的必要法律文件，是检验不动产证的真实和有效性的标准，作为买卖交易的基础法定文件，无论进行任何房产相关的交易时，都需要用到它。

如果没有办理不动产证，房产无法进行转让、赠与、抵押、典当和继承的。就算是签了合同也是无效的。拆迁时无法获得相应的补偿和福利。如今市场上很多所谓"小产权住房"，就是因为存在无法办理不动产证的问题。
在没有拿到不动产证之前，房产所有权还是属于开发商或者原业主。倘若开发商或原业主将此房产抵押借贷的行为，这个时候一旦出现开放商因债务问题被强制执行时，此处房产会被债权人(如银行)依法拍卖还贷。