商办公寓能住人吗 _云知道

据专家介绍，由于各地限购政策的执行，很多不满足限购条件的购房者，开始打起商住两用公寓，这样既能满足住房需求，又能越过限购政策规定，但很多人不了解，商住两用公寓与商办公寓是由区别的。那么，商办公寓能住人吗？购买商住两用公寓的优点有哪些？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、商办公寓能住人吗
商办公寓一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。

二、购买商住两用公寓的优点有哪些
1、商住两用房的户型都比较小，大部分是在40平方米到80平方米之间，可以装修成两层楼，使用面积比较广，相比普通住宅，虽然房屋单价差不多，但购房总价会低很多。
2、商住两用房大多数挑高的，设计的时候，可以根据需求装修成两层，大大的增加了房屋的实用性，而且装修起来也比较有档次，对于现代年轻人来说，还是比较有吸引力的。

3、商住两用房的功能性比较强，业主可以将房子用来办公、注册公司，或者用来自己居住，而且因为需要满足商业办公的需求，所以商住两用房的消防、人防系统比普通住宅完善。
4、商住两用房有一个非常大的优势，就是不限购，这对很多在大城市打拼，又不满足购房条件的人来说，非常有吸引力，而且现在很多城市已经开始将商住两用房纳入积分指标中。