网签和面签哪个在前

2022-12-19 云知道

相信我们在购买房子时，都会听到网签和面签，对于第一次买房的人来说，不懂哪个先进行，也不懂需要注意什么。那么，下面编辑为大家分享网签和面签哪个在前，以及网签要注意什么？

一、网签和面签哪个在前
网签和面签的话先面签后网签，网签就是你和开发商签订合同之后，需要去房地产相关部门备案，并且在网上公布，然后会给到你一个网签号，通过这个号在网上查询。网签主要是为了让房地产交易更加的透明化，签后合同是可以进行撤销的。

二、网签需要注意什么
1、注意开发商是否具有商品房预售许可证
在网签时，我们要注意开发商是否有商品房预售许可证，想要有预售许可证，开发商必须有土地使用权证书和建设工程规划许可证等相关证件，也就是说商品房预售许可证业主就能办理房产证，这是非常重要的一点。
2、注意房屋买卖合同文本
要注意房屋买卖合同文本与房地产相关部门统一印制的标准房屋买卖合同文本是否一致，按照文本中所列条款填写，不能马虎，如果出了问题就可能给我们留下隐患。

3、注意合同中涉及的双方的权利和义务
合同中涉及很多方面，文字很多，有些人不仔细看合同，合同内容是最容易出问题的，有些开发商在合同上加霸王条款，不要忽略小细节，这是经常出问题的地方。
4、注意确认房地产商的确切交房日期
有些房地产因为后期资金不足，造成延期交房，开发商在合同上交房日期使用了模棱两可的词语混淆，签合同时可能觉得没有问题，出现这种情况，开发商跟你玩文字游戏。

【网签和面签哪个在前】

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