相信大家应该都有了解门面的产权一般是40年，那你了解过门面房产权40年后怎么办吗？购买商铺的注意事项是什么？
门面房产权40年后怎么办
【门面房产权40年后怎么办】可以向当地的国土资源局提出延长土地使用期限 。而产权满40年之后，国家需要把土地收回或收回地上建筑物的，则会对业主进项相应的经济补偿 。如果在购买的时候，有另外的约定，则应该按照约定来进行处理，如果没有约定的，则根据相应的法律法规来进行处理 。
购买商铺注意事项
1、确定商铺的投资价值
在选购商铺的时候，约定要注意观察商铺周围是否交通方便，是否临街，是否是社区型的商铺，确定好之后再根据各个商铺的特质来选择合适自己的商铺 。一般来说，临街商铺普遍位于闹市或商业街，这个人流量的问题是不用考虑的，所以经济条件允许的话，是可以选择这类型的商铺的 。
而社区型的商铺，主要用于经营药店，超市等，相对人流量来说会比临街型的商铺来得更少，所以在选购的时候，可根据自己的实际需要来选择 。
2、检查其开发商五证是否齐全
选择哪种商铺确定好了之后，就是确定开发商的资质了 。一般来说，看开放商是否有预售证即可，因为有了预售证之后，其他四证都会有的 。在看的时候，最好能够看预售证的原件，因为现在网络比较发达，所以造假会更容易一些 。
3、谨慎签订购买商铺买卖合同
在签订合同的时候，一定要仔细阅读合同中的相关条款，例如对公摊面积，返祖承诺等，在合同中是否有明确 。
推荐阅读
- 商品住宅房产权年限都有哪几类
- 准建证能证明房子产权吗
- 大小产权房的区别有哪些
- 商品房车位有产权吗
- 小产权房怎样公证
- 非人防车位有产权吗
- 产权登记是房产证吗
- 产权没到期成危房怎么办
- 车位产权多少年
- 公寓一般多少年产权