500万房子的首付和月供是多少

买房对于每个人而言都是件大事,但是现在可以全款买房的家庭非常少,大多数家庭都会选择贷款购房的方式,以此减轻经济压力,但是贷款买房需先支付一笔首付,那么500万房子的首付和月供是多少呢?贷款购房首付不够怎么办呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!

500万房子的首付和月供是多少


一、500万房子的首付和月供是多少
购买首套房,首付比例不得低于房屋评估价的百分之三十,二套房的首付比例不得低于房屋评估价的百分之四十,也就是说购买房价为500万的房子,首套房首付为150万,二套房首付为200万 。至于月供,需按照贷款人的贷款金额与贷款年限进行计算,银行有详细的贷款利率表,可以让银行帮你计算月供 。

500万房子的首付和月供是多少


二、贷款购房首付不够怎么办
1、现在大多数企业都会为员工缴纳住房公积金,如果购房者有缴纳住房公积金,可以对住房公积金进行充分地利用,而且现在许多城市都允许用公积金支付首付,购房者可以提取住房公积金内的余额,解燃眉之急 。

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2、若购房者名下有其它房产,可以通过抵押旧房产的方式获得贷款,然后用贷款支付首付,这是贷款购房首付不够时常用的方式,而且这种方式可以获得的贷款额度表达,但购房者需同时承担两个贷款,还款压力比较大 。
3、在首付款缺口比较小,且短时间内能够凑齐的情况下,可以利用信用卡支付首付,有些银行的信用卡额度比较高,还能分期,若固定额度比较低,还能够提升临时额度,不过事先需向银行工作人员咨询是否允许使用信用卡支付首付 。

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