作为购房新手而言,可能对契税并不是很了解,更别说知道按揭房什么时候交契税了 。不过别担心,下面我就针对按揭房什么时候交契税这个疑问,来为大家一一揭晓答案 。
按揭房什么时候交契税
由于地区不同,所以缴纳的时间也不一样 。有的地区是规定交房前就要缴纳,而有的地方是规定合同签订满10天就要缴纳 。按照目前主流操作:期房的房屋契税缴纳时间在房子竣工验收合格,并且交付使用和办理房产证时,就要缴纳契税 。
![按揭房什么时候交契税](http://pic.yunnanlong.com/221219/09130QS5-0.jpg)
交契税税率是多少
1.购买家庭仅有住房且面积在90㎡以下,契税是总房价的1% 。
2.购买家庭仅有住房,面积在90—140㎡,契税是总房价的1.5% 。
3.其它情况下,契税是总房价的3% 。
![按揭房什么时候交契税](http://pic.yunnanlong.com/221219/09130U2c-1.jpg)
交契税需要什么资料
一、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料
以下资料均为查验原件,留存复印件 。
1.商品房(含经适房)购房合同 。
2.身份证明 。
3.委托他人代办的,还应出示提供委托书和被委托人身份证明 。
4.购买经适房的还应提供准购证 。
![按揭房什么时候交契税](http://pic.yunnanlong.com/221219/09130U244-2.jpg)
二、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料
以下资料均为查验原件,留存复印件 。
1.房屋买卖合同 。
2.原房屋所有权证和土地使用权证 。
3.身份证明 。
4.委托他人代办的,还应出示委托书和被委托人身份证明 。
5.如果有上一手交易的,还应出示现卖方交纳契税的完税证明 。
![按揭房什么时候交契税](http://pic.yunnanlong.com/221219/09130V393-3.jpg)
【按揭房什么时候交契税】
推荐阅读
- 投诉售房部置业顾问有什么方法
- pvc管接头漏水用啥胶水
- 自建房平顶漏水怎么修补
- 上户口需要房产证吗
- 一手房的增值税是谁交
- 0.5平方的线能带多少瓦
- 有贷款还能贷款买房子吗
- 房屋隔断出租违法吗
- 备案价和成交价有什么区别
- 襄阳市公租房申请条件有哪些