现如今 ， 房价高昂 ， 购买新房大多数不能马上交房 ， 需要一定的周期 ， 因此很多人会选择购买二手房 。基本上的人购买二手房都会找中介 ， 这样更省事 。众所周知 ， 找中介需要支付中介费 ， 那么买二手房什么时候交中介费呢？买二手房要注意什么呢？接下来 ， 编辑给大家介绍一下相关内容 ， 一起来看看吧 。
买二手房什么时候交中介费
【买二手房什么时候交中介费】这要看双方合同中约定的时间 ， 以此为依据进行支付 。通常先付一部分 ， 交易成功后支付剩余部分 。按照相关规定 ， 没有完成合同中约定事项的 ， 或者是服务没有达到相关标准的不能收取中介费 。
买二手房要注意什么
1、验明产权是关键
首先 ， 一定要核实清楚房子的土地和产权关系是不是清晰 ， 会不会有纠纷等问题 ， 要提防卖方一房两卖 。认真审核产权的真实性、完整性等 ， 还要核实产权上的名字和卖房的是不是同一个人 ， 有没有抵押或者是共有产权人等 ， 若是有共有产权人 ， 应获得所有产权人的书面同意 。
2、确认买卖双方合法身份
应找可靠的中介 ， 有的中介机构门面装修很有档次 ， 其实并没有相关资质 ， 所以签订中介合同前一定要核实对方的资质 ， 可以要求查看营业执照等证件 。还要查看中介的委托授权书 ， 以此明确对方是卖家的合法代理人 。
3、必要程序不能简化
有的人会找熟悉的中介机构 ， 经过看房、选房以及签订合同等步骤后 ， 交易进入了实质性的阶段 。这阶段应严格按照程序进行 ， 不能简化 ， 就算是熟人也不能避免 ， 以免以后发生纠纷 。此外 ， 买房后应尽快办理过户 ， 并催促卖家迁出户口 。
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