如今房价飞涨,全款买房资金不够,去银行贷款利息又高,这时候公积金贷款的好处就体现出来了 。有的朋友已经准备买二套房,不经有些疑问,公积金已经贷款还能再贷款吗?这个还是要根据情况而定的,我们一起来学习一下 。
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【公积金已经贷款还能再贷款吗】公积金已经贷款还能再贷款吗
一、 未还清公积金贷款
个人或者夫妻双方贷款买房,只要其中一方办理过公积金贷款(婚前还是婚后都算),那么系统上就会有相应记录 。若是上次贷款未还清,就不能够再次使用公积金贷款买第二套房的 。而商业贷款就不受限制,相关银行审核通过后就可以批准贷款 。
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二、若公积金贷款已经还清,满足下列条件可再次贷款 。
1、还清公积金贷款1个月后,申请人提供家庭(按户口薄)人均建筑面积少于30平方米(不含)证明,可申请二次住房公积金贷款 。首付比例需在50%(含)以上,贷款利率为同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍以上 。
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2、还清公积金贷款1个月后,在申请人提供家庭(按户口薄)首套住房建筑面积少于90平方米(不含)证明情况下,可申请第二次住房公积金贷款 。首付比例不得低于50%(含),贷款利率为同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍以上 。
3、申请人提供无房户证明(比如说首次公积金贷款所购房屋已拆迁、转让等等情况),可再次申请第二次住房公积金贷款,同样的,首付比例不得低于50%(含),贷款利率为同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍以上 。
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结语:二次公积金贷款的相关知识就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助,
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