回迁房怎么贷款 _云知道

回迁房简单来说就是政府赔给拆迁户的房子，其价格虽然比商品房低，但对于经济困难的人来说，还是有压力的，需要通过贷款才能买房。那么回迁房怎么贷款呢？回迁房贷款条件是什么呢？下面就跟着编辑一起来看看吧！

回迁房怎么贷款：
1、贷款人申请
申请人携带个人身份证、户口簿、购房合同意向书、收入证明和银行要求的其他材料到银行填写《个人住房借款申请表》。
2、贷款银行审查
银行收到材料之后，对申请人资质和材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与申请人签订抵押合同。
3、签订购房合同
申请人携带银行出具的贷款承诺书与开发商签订购房合同，并在房产收押合同上签章。

4、办理抵押房屋的保险
申请人携带购房合同到保险机构办理抵押房屋的保险。
5、签订个人住房抵押贷款合同
抵押手续办理完毕之后，申请人要携带购房合同、抵押合同、保险单，和第三方担保人一起到银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在30个工作日内到房管局办理抵押手续，若申请人需要公证的，可以到可到公证机关办理公证。
6、贷款银行划款
以上程序完成之后，银行会以转账的方式将资金划入指定的账户，申请人在收到资金后，要按时按月还款，不可延误，以免影响自己的信用。