物业收楼是用户在购买了住房之后会经历的一个流程,需要注意的细节是非常多,才能确保用户能够正常办理如何手续 。那么物业收楼流程是怎样的,以及物业收房要注意什么,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
![物业收楼流程是怎样的](http://pic.yunnanlong.com/221219/1035311458-0.jpg)
一、物业收楼流程是怎样的
1、销售部递交用户的“房屋租赁协议”;2、通知用户缴首付款,填缴费通知单;3、告知用户收楼日期及需准备的材料;4、签订物业管理材料;5、通知工程部收楼时间及安排;6、客户部、工程部、用户验收;7、填写“公司指南录入申请表” 。
![物业收楼流程是怎样的](http://pic.yunnanlong.com/221219/1035316393-1.jpg)
二、物业收房要注意什么
【物业收楼流程是怎样的】1、在收房之前,需要注意下签订的购房合同中是否有约定房款的事项,如果说有约定,用户在缴付了房款之后再办理交房手续的,那么只要用户没有结清房款之前,开发商就有权利延期交房房屋 。
![物业收楼流程是怎样的](http://pic.yunnanlong.com/221219/1035313361-2.jpg)
2、在新建的小区中,是需要根据合同中的规定交付物业费的,并会签订物业管理协议 。这就意味着物业公司不能自作主张的提高物业费,用户也有权利拒绝缴付多出来的那一部分物业费 。另外,一定要先验房,合格后,再办理交房手续 。
3、用户在办理入住手续的时候,物业公司会和用户协商缴纳物业费的事宜,一般物业公司会要求用户缴纳一年或者多年的物业费 。但是相关规定也有说明,物业费是可以按月、按季交付,因而双方可协商处理 。
![物业收楼流程是怎样的](http://pic.yunnanlong.com/221219/103531OI-3.jpg)
关于物业收楼流程是怎样的,以及物业收房要注意什么,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?物业收楼流程并不简单,需要事情有个认知,并注意各个细节,避免出现不必要的麻烦哦 。
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