祖屋与宅基地的区别有哪些

2022-12-19 云知道

在农村建房，常常听到祖屋和宅基地，那么二者有哪些区别呢？可能很多朋友表示不太清楚，没关系，下面就由编辑来为您讲解下宅基地和自留地之间的区别，想了解的朋友，就一起来学习下吧。

一、祖屋与宅基地的区别
祖屋是集体组织根据政策分配给村民长时间用的土地，不可以建房的，未经允许就擅自建房的话，将会被强拆。宅基地指农村的农户用于住宅用地占有的土地，可以用在盖个人住宅。但必须需要经过审批，满足相关政策条件才能进行建房；祖屋需要确权的，但必须在表册、台账等证书上注明祖屋。宅基地确权需要对农村集体土地所有权确定，对集体土地进行使用。

二、宅基地建房的政策有哪些
1、一户一宅
宅基地主要包括住房、附属用房等用地。一户村民只拥有一处宅基地，面积不超过当地规定的标准。
2、宅基地乡镇政府审批
下放宅基地审批权，要由当地政府审核批准。

3、落实“三到场”要求
相关部门上宅基地进行现场审查工作，丈量后批准后审批到场，待住宅建筑完成后，将核查到场。
4、禁止没有通过批文先建核，且超出面积占用宅基地
若历史遗留的出现面积超标问题或者“一户多宅”等情况，将要进行认定和处置，不符合要求的将一律收回。

【祖屋与宅基地的区别有哪些】

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