我们都知道很多小区业主都会购买自己本小区的车位 。那非业主可以购买小区车位吗？购买小区车位需要注意什么？
非业主可以买小区车位吗
可以 。但是根据相关规定 ， 本小区的车位要先满足小区业主的需求 ， 所以非业主要购买车位 ， 要等本小区业主车位需求满足之后才能够购买 。如果想要使用小区车位 ， 在进入之前也要得到物业同意之后才能够使用小区车位 。
购买小区车位需要注意什么
1、明确车位的产权
【非业主可以买小区车位吗】要先明确车位的产权归属 ， 如果车位的产权是属于开发商的 ， 则表明开发商对车位是有销售权利的 。如果车位是属于公共设施 ， 开发商是没有销售权利的 ， 并且属于公共设施的车位 ， 购买之后是不能办理产权的 。开发商销售车位也是需要五证齐全的 ， 所以在购买车位之前可以询问开发商是否五证齐全 ， 这样也可以让自己少踩些坑 。
2、实地勘察车位
在实际购买车位之前 ， 可实地勘测下车位的大小 ， 面积 ， 及具体的位置等问题 。并且在签订合同的时候 ， 一定要求开发生提供车位照片及结构图 ， 这样可以有效的避免开发商把实际需要购买的车位替换掉等问题 。如果是购买地下车位 ， 还需要实地勘测下地下排水系统的好坏 。
3、不能使用公积金贷款
需要注意的是购买车位是不能使用公积金的 ， 所以在购买之前必须要考虑好自己的经济情况 ， 再来决定要不要购买 。避免订下车位之后 ， 无力支付的情况 ， 当然也最好不要因为说购买车位而大大降低自己的生活质量 。
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