如今土地越来越少,想要买房的话不仅仅是付钱就可以解决的,尤其是别墅的选择有很多的限制,因此在买之前我们需要知道限墅令主要内容有哪些,另外买别墅也是很有学问的,我们在选购之前,要先了解别墅购买要注意什么,这样多少对你是有所帮助的哦 。
![限墅令主要内容有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221219/14044JD9-0.jpg)
【限墅令主要内容有哪些】一、限墅令主要内容
对一般地区适度管控,为保持市场客观需求,允许规划少部分层数低的住宅,同时通过限制该类住宅规模 。但是在居住项目内严禁建设别墅,低层及多层住宅严禁变相建设为别墅 。
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二、别墅购买要注意什么
1、“五证”不齐全
别墅一般建于城郊,本来土地来源相对来说就比较复杂,若是一不留神,很有买到的别墅五证不齐全 。因此,要特别注意,其中《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》是办理产权证的必要条件,缺一不可 。
![限墅令主要内容有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221219/14044H643-2.jpg)
2、警惕价格陷阱
别墅与普通住宅有所区别,除了房屋本身外,还有花园、区内配套等,因此在购买时应对发展商的报价要留个心眼,最好多问一句价格包括的范围 。避免满以为购房、装修的预算已足够,到头来发现还要另掏银子为花园、绿化、配套等买单 。
3、私人区域小配套
别墅作为独立式住宅与普通住宅最大的区别,除了房屋本身外,它还有私人领域私家花园 。私家花园的大小、前庭后院、有无视线阻隔设计(会影响私密性)等都应予以留意 。
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