公寓的税费怎么算 _云知道

公寓也是存在税费的，而且其中包含的税费是比较多的，在计算税费的时候，也需要考虑一些问题。下面就由编辑来为大家简单的介绍一下，公寓的税费怎么算，希望能够起到一定的帮助。

一、公寓的税费怎么算
计算公寓的税费是比较简单的，只要将相关的税费计算出来相加，就能够得出总的税费是多少了，不过买卖双方需要缴纳的税费是不一样的。
1、需要缴纳的税费主要有营业税、个税、契税以及交易手续费和登记费用。通常是由卖方来缴纳营业税的，需要根据房款缴纳5.55%；个人所得税需要缴纳1% 。买方需要缴纳契税，契税应按照房款的3%缴纳。2、同时买卖双方需要共同缴纳6元每平米的交易手续费和100元左右的登记费用。
将公寓的成交价格带入进去，就能够知道需要缴纳的税费是多少了，一般情况下价格越高，公寓的面积越大，需要缴纳的税费也就越多。

二、购买公寓房存在的缺点
1、公寓房和普通商品房是不一样的，虽然说价格会比较便宜，但是工业房的水电费用都是按照商水商电的标准来收取的，所以每个月需要承担的生活成本会比普通商品房更高一些，平时需要节约用水用用电。
2、另外公寓房的面积是比较小的，所以这种类型的住房不适合人口数量比较多的家庭居住只适合单身人群或者是小夫妻居住。
3、公寓的厨房大多都是开放式的厨房，所以是非常容易产生油烟的，而且家里的卫生间很有可能会存在暗卫，所以说存在的异味是比较大的。

三、购买公寓房的注意事项
1、如果想要购买公寓房，那么尽量是选择地理位置比较好的房源，目前市场上建造的公寓房是比较多的，不同地理位置的公寓房，未来的升值空间也是不一样的，而且地理位置好一点的房源，采光效果也是很不错的。
2、在购买公寓房的时候，最好是了解一下开发商的资质，如果开发商的资质比较好，那么建造出来的房屋质量还是很有保障的，这种类型的公寓房值得购买。