【公寓50年到期后怎么办】相信很多人都知道，普通住宅的产权年限是70年，公寓是50年 。那么公寓50年到期后怎么办呢？购买公寓有什么优势呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧 。
公寓50年到期后怎么办
公寓50年到期后可以自动续期 。根据《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的自动续期，我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年 。现已明确,届满自动续期 。需要届满期前一年申请续费 。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米 。
购买公寓有什么优势
1、不限购不限贷 。目前大多数地方的住宅都实施限购政策，很多人都不具备购房资格 。而公寓不限购不限贷，所以很多有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡 。
2、总价低，用途多元化 。通常公寓的建筑面积比较小，大多数是在30平方米到70平方米左右，且单价也会比住宅低一点，总价也不高，购置的门槛更低 。由于公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司 。这一点相对住宅相比，公寓的用途更加多元化 。
3、配套更完善 。一般公寓的位置比较中心，周边会有商场或者本身就是商业综合体，交通便利，配套设施完善，生活更加便利，人流量比较大，不管是出租还是转手都比较容易 。
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