两层的公寓房如何算面积 _云知道

公寓是现在市面上比较畅销的一种户型，其不但交通便利，而且配套设施齐全，因此深受大家的青睐和认可。那么两层的公寓房如何算面积呢？公寓使用面积和建筑面积如何换算呢？下面就跟着编辑一起来看看吧！

两层的公寓房如何算面积：
两层公寓是按一层来计算面积的，其计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

公寓使用面积和建筑面积如何换算：
1、建筑面积：由套内面积和公摊面积组成，而套内面积由套内使用面积和墙体面积及阳台面积组合而成，因此建筑面积要比使用面积大。
【两层的公寓房如何算面积】2、使用面积：是各个空间墙体内水平投影面积之和，其包括卧室、客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、衣柜、阳台、地下室、假层、附层、阁楼等面积。

公寓使用面积和建筑面积换算公式：
1、公寓使用面积和建筑面积的换算公式非常的简单，其计算公式为：建筑面积=套内面积+公摊面积，公摊面积=建筑面积×公摊系数。公摊系数=总公摊面积÷总建筑面积，套内面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
2、套内使用面积也可以叫“地毯面积”，简单来说就是看室内能铺多少地毯，则面积就有多大。而套内墙体面积主要是由内部分隔墙、两户之间的分隔墙、外墙三个部分组合而成。
3、在计算阳台面积时，要看阳台的样式来判断，如是封闭阳台的话，按全部面积计算，不封闭阳台按一半面积计算。而公摊面积包含电梯间、消防通道、配电房、水泵房等附属设施用房。