没有预售证定金怎么退 _云知道

房子对大家而言，不仅仅是用来居住的，而且还涉及到就业、孩子就读、计划生育等情况，所以好的房源越来越抢手，甚至是正在建的期房，在开盘后也被一抢而空，但购买期房的风险比较高，付款必须谨慎。那么，没有预售证定金怎么退？购房支付定金有哪些需要注意的？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、没有预售证定金怎么退
楼盘没有预售证，购房者可以直接要求对方退回定金；因为开发商在没有预售证前，进行的任何销售行为都是违规的，包括向购房者收取定金，所以一般都会直接退还。如果开发商不愿退还，或者一直延迟退还时间，购房者可以到当地房管部门投诉。

二、购房支付定金有哪些需要注意的
1、注意楼盘资质：据专家介绍，国家规定所有楼盘均要合法取得五证两书后，才有资格进行销售，否则就属于违规行为，所以购房者为保障自身权益，必须提前了解是否具备销售资格。
2、注意定金费用：定金的费用没有具体规定，一般都是开发商自行决定的，但按照相关规定，定金的费用不能超过交易总额的20%，购房者要注意，不要因为想要抢房源，而支付巨额定金。

3、注意签订协议：购房者确定支付定金之后，必须要与开发商签订正是的协议，需由双方签字盖章才能生效，注意空口无凭，如果开发商有任何承诺优惠，都必须在协议中明确标出。
4、注意保留凭证：从法律规定来看，付定金并不是必要的流程，所以各个环节都应该注意，尤其是支付凭证，最好能让开发商盖章，当后续流程发生问题时，这将会成为最有利的依据。