二手房过户需要复印哪些资料 _云知道

不少人在买房的时候，都会选择购买二手房，因为二手房的性价比较高，而且能够省去装修的步骤，但是二手房买卖流程与新房存在较大的差异，购买二手房时需办理房屋过户手续，那么二手房过户需要复印哪些资料呢？二手房过户流程有哪些呢？下面就跟着编辑一起来看看吧！

一、二手房过户需要复印哪些资料
购房者：本人户口簿、身份证明材料及契税缴纳凭证等材料，如果购房者已婚，需复印夫妻两人的身份证明材料及结婚证，若已离婚，则需出示离婚证。卖房者：本人身份证明材料、房产证等材料，如果是继承的房产，还需准备继承公证书。

二、二手房过户流程有哪些
1、首先房屋交易双方需签订房屋买卖合同，如果购房者是选择贷款的方式买房，还需到银行提出贷款申请。并上交本人收入证明、身份证复印件等材料。批贷期间，购房者需并办理网签手续，待银行完成审核工作后，将批贷函发放给符合贷款条件的申请人。

2、银行批贷后，购房者就可以办理房屋过户手续了，办理过程中，房屋交易双方必须同时到场，并带上所需材料。经过审批后，房产交易中心会通知购房者前来领取房产证，购房者收到通知后，带上身份证与收件回执即可拿到房产证，如果是贷款买房，则直接抵押给银行。
3、银行拿到房产证后，会在五至十个工作日内将款项打至申请人指定的银行账户内，卖房者拿到所有房款后，即可与购房者办理交房手续，在办理交房书序的时候，卖房者必须将物业费、水电费都缴清。