首套房和二套房税费区别是什么 _云知道

因为如今国家鼓励三胎，这就导致家庭人口的增长，那为了改善居住的条件，那就需要重新买一套合适的房子，这样就有了首套和二套房，那大家知道首套房和二套房税费区别是什么吗？一起来看看吧。

一、首套房和二套房税费区别是什么
1、两者大部分的税费没有什么区别，唯一的区别在于契税不一样。前者据面积会有不一样的优惠，在九十平以下只需按1%来计算，九十到一百四十四可以按1.5%，在大于一百四十四平以上可按3%来计算；而后者几乎按3%来计算。
2、此外，首款比例不一样：前者可以按20%至25%来支付；而后者不能小于30% 。

二、首套房与二套房如何界定
【首套房和二套房税费区别是什么】1、一般情况下，名下确定有房子的，而且贷了款又没有结清的话，就会被判定为二套房屋。同样的，仍旧有房的前提下，贷了的钱已经全部还掉了，那再次选择贷的话就应该算第一套。那贷了款后买的房屋确实卖掉了，且在系统内查找不到名下的任何房屋，那这时再次选择贷款，应算首套。