公寓跟商品房有啥区别 _云知道

购买公寓在当今是比较流行的，比较房子的总价太高，并不是所有人都有能力购买的，不过购买公寓要知道的细节问题也不是。那么公寓跟商品房有啥区别，以及购买公寓需注意哪些，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、公寓跟商品房有啥区别
公寓首付为50%，且贷款需在10年以内还清，而商品房首付为30%，贷款可选择到30年。另外，公寓每平米需要的价格比商品房更高，但由于公寓面积更小，房子的总额会比商品房更低很多，适合刚步入社会的青年人购买。

二、购买公寓需注意哪些
1、购买公寓之前，是需要问清楚公寓的性质是怎样的，有的公寓是可以用作商业，而有的公寓是纯居住使用的，因而需要购买前就有所认知，以免后期带来麻烦。而想要知道公寓的性质，可以直接看楼盘的国有使用证，在上面有备注。

2、买房目的，也是需要一开始就划分清楚。要是想做投资的话，可以选择商业性质的公寓进行购买，同时需注意公寓周边的配套及交通，以便给自己招到租客。而用于自助的话，就需要选购住宅性质的公寓，更能满足居住者的需求。
3、购买公寓的时候，是需要看小区内的环境是怎样的，是否能给自己带来舒适的家居体验。一般来说，公寓内若是有超市、市场、诊所，那么必然会让居住者更加方便。而且公寓若是转让，需要的税费会比较高，也就是说，要考虑清楚自己是否要长住。