【不是满五唯一的二手房怎么收税】随着房地市场的不断发展 , 现如今二手房市场也变得越来越火热 , 很多人都将购房目标转向于二手房 , 因为这类型房子在价格上有一定的优势 。但手续上会比较复杂 , 并且还需缴纳各种的税费 。那么 , 不是满五唯一的二手房怎么收税呢?二手房交易过程中需要注意什么呢?下面编辑就带大家一起来了解了解 。
![不是满五唯一的二手房怎么收税](http://pic.yunnanlong.com/221220/005Z5F03-0.jpg)
不是满五唯一的二手房怎么收税
对于这类型的房子 , 如果是面积在90平以下且首套房的 , 需缴纳1%的契税 , 超出此面积的则收取1.5%的契税 , 如果不是首套房则需缴纳3%的契税 。至于营业税的话 , 证满两年可享免征 , 否则需缴纳5.55%的营业税 , 同时还需缴纳1%的个税 。
![不是满五唯一的二手房怎么收税](http://pic.yunnanlong.com/221220/005Z513P-1.jpg)
二手房交易注意事项
1、房屋手续是否齐全
二手房在进行买卖交易的时候 , 首先要注意的就是房屋手续问题 。其中房屋产权证中是最为重要的凭证 , 若次房产没有产权证 , 最好不要购买 , 因为对于买家来说存在非常大的风险 。
![不是满五唯一的二手房怎么收税](http://pic.yunnanlong.com/221220/005Z51201-2.jpg)
2、福利房屋是否合法
如果所购房产是属于福利性质的房屋 , 例如房改房、经济适用房等 , 这些房屋是政策性的住房 , 所以在进行买卖交易时肯定是有一定限制的 。另外 , 政策性的房屋 , 它的土地性质以及产权房屋都受国家制约着 , 所以购买时要考虑清楚 , 看看此房产是否合法 。
3、房屋产权是否明晰
二手房买卖交易时 , 一定要将房屋产权明晰 , 因为现在有很多房屋的产权人是多个 , 而房屋出售的话 , 则需所有产权人同意才能进行 。
![不是满五唯一的二手房怎么收税](http://pic.yunnanlong.com/221220/005Z514F-3.jpg)
推荐阅读
- 鉴别华为手机真假的最简单方法 手机怎么看是不是原装正品
- 这不是图片这么简单 psd文件用什么打开
- 怎么查小区车位是不是人防
- 预售合同是正规合同吗
- 苹果手机真假辨别最准方法 如何查看苹果是不是正品
- 灯管如何区分是不是LED的
- 如何判断是不是下沉式卫生间
- 灭火器里的干粉有毒吗
- 学会这几招,轻松鉴别 怎么验手机是不是原装正品
- 手机不停收到验证码怎么解决 手机收到验证码不是自己弄的怎么办