公摊面积何时取消 _云知道

公摊面积是由所有业主共同承担的，公摊面积不属于买房人，但是买房人却需要支付相关费用，所有很多买房人巴不得取消公摊面积。那么公摊面积何时取消呢？下面和编辑一起来了解一下吧。

公摊面积何时取消
1、公摊面积是指开发商为了业主公共行为和公共活动方便而建设的建筑面积，具体包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
【公摊面积何时取消】2、公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，公摊面积和套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积。公摊面积不属于任何业主独自所有，所以是由小区所有业主共同分摊的，而每一栋楼的公摊面积是由该楼栋的所有业主共同分摊的。

3、我们中国的公摊制度来源于香港，而公摊面积一说是由香港的首富李嘉诚提出的，不过如今香港已经在民意压迫下取消了公摊制度，而我们国内却仍然还在继续使用，成为了全球独树一帜的奇葩房产制度。我们国内想要取消公摊面积是没有可能的，起码在短期内是没有可能的，除非国家颁布了更加适合的楼市政策。
4、其实如果真取消了公摊面积，那么最不高兴的反而会是买房人，因为公摊面积取消后，首先会带来房价的上涨。公摊面积其实就是抑制房价的重要工具，由于公摊面积的存在，楼盘房价才会降低了不少。

5、例如一套100平米的房子，由于公摊面积的存在，这套房子大概售价是100万，但是如果取消了公摊面积，那么房屋售价将会上涨到130万才能保证开发商有盈利，这对于买房人来说，其实是增加了买房的经济压力。
6、如果公摊面积取消的话，那么已经买房的人将面临房产证的变更问题。例如房产证上原本写的是100平米，那么在取消公摊面积之后，面积就需要改为70平米。而重新更换房产证是一件非常麻烦的事情，而且工程量较大，需要对各个已经出售的房屋面积、容积率、绿化率等进行重新测量，难度较大，很容易带来一系列的问题。
7、即使房产证成功更换，但是看着房产证上的面积减少，很多已经购买了房屋的朋友必然是不乐意的，而且会牵涉到拆迁补偿问题。因为拆迁补偿需要考虑房屋实际面积，而且以房产证为参照的，如果房屋面积缩水的话，那么在房屋拆迁之时，就可能会面临拆迁补偿缩水的问题，那么已经买房的人是不能接受的。