大家都知道购买的房屋是有包含公摊面积的，那么，取消公摊面积以前买的怎么办？商品房公摊面积包含哪些？房屋公摊面积怎么算？影响房屋公摊面积的因素有哪些？下面跟随编辑一起看看吧 。
一、取消公摊面积以前买的怎么办
1、取消公摊面积前应清楚该规定是否为正式文件，是按建议标准还是规定强制标准，一般情况下5年内落实的可能性是非常小的 。
2、如落实，可联合所有业主找开发商讨说法，或者通过国家信访局反应问题，维护自己的权益 。
二、商品房公摊面积包含哪些
1、电梯井 。
2、管道井 。
3、楼梯间，包围楼梯的墙，栏杆 。
4、变电室，对小区电压和电流进行转换，集中和分配的场所 。
【取消公摊面积以前买的怎么办】5、设备间，电信设备和计算机网络设备，网络管理的场所 。
6、公共门厅 。
7、过道 。
8、值班警卫室，警卫室外门口的升降栏杆 。
9、共用墙体，柱，梁，楼板，屋顶户外墙面等 。
三、房屋公摊面积怎么算
1、房子公摊面积=公摊系数×套内建筑面积 。
2、公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数) 。
3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积 。
四、影响房屋公摊面积的因素有哪些
1、户型
不同户型，公摊面积也是不一样的 。
2、套内面积
套内面积越大，公摊面积就越多，反之，公摊面积就越少 。
3、公共设施
楼梯高度越高，电梯井、设备间等公共设施越多，公摊面积就越大 。
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