【划拨市场化商品房是什么意思】划拨土地对于购房者而言 ， 需要注意的细节是非常多的 ， 要是没有处理好 ， 将承受极大的风险 ， 导致个人利益的损失 。而划拨市场化商品房是什么意思 ， 以及划拨土地要承受那些风险 ， 各位是否了解呢 。现在我们一起来看看吧 。
一、划拨市场化商品房是什么意思
划拨市场化商品房 ， 顾名思义是开发商在同等条件下 ， 通过出让的形式 ， 从而获得商品房的经营权 ， 接着再将房子以市场价出售给有需求的购房者 。普通商品房的出售与购买 ， 是不受法律限制 ， 可以由持有者自行决定 。
二、划拨土地要承受那些风险
1、如果说购房者的条件不符合的话 ， 将会被拒绝过户 ， 从而造成房子交易失败 ， 这无疑会造成购房者的利益损失 。这种情况下 ， 购房者只能与售房者协商 ， 要求解除合同 ， 但并不是所有售房者都同意 ， 则只能通过诉讼解决 ， 将会非常麻烦 。
2、购房者条件符合的情况下 ， 是可以办理过户的 ， 不过会要求购房者将土地出让金给交齐 。而这种情况下 ， 很多售房者都不愿意承担这笔费用的 ， 购房者要么自己承担 ， 要求通过诉讼解决合同 ， 无论是哪种 ， 都对购房者不利 。
3、在购房之前没有询问清楚相关规划 ， 而导致后期无法将划拨土地转换为出让土地 ， 也就无法进行房产的交易过户了 。因此在一开始 ， 就需要询问清楚 ， 以免这种情况的出现 ， 造成购房者的利益损失 。
关于划拨市场化商品房是什么意思 ， 以及划拨土地要承受那些风险 ， 就先介绍到这里了 ， 各位是否了解了呢 。购买划拨土地上的房子 ， 需要考虑的细节非常多 ， 只有这样 ， 才能避免出现不必要的麻烦哦 。
推荐阅读
- 公寓跟商品房有啥区别
- 18墙一平方多少块砖
- 商品房跟公寓房有什么区别
- 商品房与经济适用房有何区别
- 深圳商品房限购政策包括哪些内容
- 商品房交房时需要交哪些费用
- 毛坯房如何验房
- 商品房高度一般多少米
- 商品房烟道是什么材料做的 商品房烟道是如何固定的
- 现在的房子能抗几级地震