住房公积金多久能到账 _云知道

现在很多年轻人在购买房子的时候都会使用住房公积金贷款，因为住房公积金办理贷款非常的优惠，主要是因为需要支付的首付款比较低，后期银行制定的贷款利率也比较划算，不过由于有些人是第1次使用住房公积金办理贷款，所以对于公积金到账的时间，公积金贷款的流程都不是很了解，所以编辑今天为大家具体的讲解一下关于公积金的问题。

一、住房公积金到账时间需要等待多久
贷款人跟银行签订了贷款合同之后，大概只需要等待三个工作日，贷款的金额就会被划入开发商的银行账户，在申请贷款的时候，贷款人也可以直接要求银行将贷款金额划入到个人的银行账户中。

二、公积金贷款额度有几种计算方式
可以分为以下4种方式：
1、按照贷款人的还款能力进行计算，计算的公式是用申请人每个月的工资加上单位每个月缴纳公积金的金额，计算出来的结果，乘以还贷能力的系数，然后再减掉每一个月需要偿还的额度，最后再乘以贷款的月份。
2、按照首付款的金额和房屋的总价值进行计算，贷款的额度用房屋的总价值减掉首付款的金额。
3、按照当地公积金规定的最高额度进行返款。
4、按照账户余额进行计算，计算的公式是直接用申请人公积金账户里面的余额乘以20的系数，目前不同的区域，系数是不一样的。