很多业主因为没有房产证,所以不知道怎么过户 。那么没有房照的房子怎么过户呢?下面就跟着编辑一起来详细了解一下吧!
![没有房照的房子怎么过户手续](http://pic.yunnanlong.com/221220/04261441C-0.jpg)
没有房照的房子怎么过户手续:
分为两种情况,若是房屋本身无房产证的话,则无法办理过户,若是暂时无房产证的话,则可以通过以下方法来办理房屋过户手续:
1、直接更名
(1)卖方将房屋贷款还清后,银行会开具贷款结清证明给卖方 。
(2)卖方携带贷款结清证明到房管局拿出抵押的购房合同 。
(3)卖方携带购房合同和注销备案登记表到房管局房屋备案注销手续 。
(4)注销手续完成后,买卖双方签署新的购房合同,再到房管局重新进行备案,再办理过户手续 。
![没有房照的房子怎么过户手续](http://pic.yunnanlong.com/221220/0426145922-1.jpg)
2、双方约定等房产证下来再过户
买卖双方可以约定等房产证下来后再办理过户手续,这种方式属于二手房的买卖交易,并且要缴纳的税费也比较多 。
![没有房照的房子怎么过户手续](http://pic.yunnanlong.com/221220/04261441N-2.jpg)
3、房产证未下来之前,可以“改底单”过户
(1)若房产证未下来之前,可以采用“改底单”的方式过户 。但是并不是所有的开发商都愿意“改底单”,因此一定要取得开发商的同意,此外,买方要将房款一次性付清 。
(2)具体流程如下:买卖双方直接和开发商签署“改底单”的书面协议书,并且重新签署新的房屋买卖合同,支付给开发商一定比例的费用,费用的收取标准可以到开发商咨询 。
![没有房照的房子怎么过户手续](http://pic.yunnanlong.com/221220/04261442J-3.jpg)
【没有房照的房子怎么过户手续】
推荐阅读
- 00年前没有公摊面积吗
- 看这里3个方法总结分享给你们 怎么恢复照片删除的照片
- 没有柱子可以盖3层吗
- 一个读卡器就轻松搞定 u盘里的照片怎么传到手机上
- 我用这2个方法斗图从没有输过 如何做表情包动态图片
- 地暖打压不掉到0就没事吗
- 打印机驱动安装详细步骤 电脑上没有usb驱动怎么安装
- 没泡的豆子能不能打豆浆
- 快来掌握这3个技巧 苹果手机怎么恢复相册照片
- 卫生间一边没有墙垛怎么装门