什么是安置房

2022-12-20 云知道

随着城市化的日渐深入，许多旧房子也被纳入了拆迁的范围里面，此时政府会给人们提供拆迁补偿，安置房就是其中的一种，那么什么是安置房呢？接下来就让编辑带领你一起来解决这个问题吧。

【什么是安置房】一、什么是安置房呢
安置房就是政府为了拆迁用户居住所建造的房屋，对户主的一种补偿。安置房的主体是城市居民里被拆迁的业主，这里面也有被征收房屋的农民，为随着城市化的推进，需要拆迁建设的区域越来越多，所以政府需要建更多的安置房来满足拆迁户的需求。
二、安置房的优缺点是什么呢

1、因为安置房一般没有房产证，所以没有办法办理过户，这就导致买方付了钱却没有办法拿到房屋的产权，因此买方的利益一直得不到保障，而且由于没有房产证，没有办法确定卖方是不是真的房屋产权人。
2、卖家会将房屋卖给一个人之后，再卖给其他人，这样就可能会导致陷入三人的官司里面，假如房屋的价值升值，很多卖方后悔，那么买卖合同被判无效，这种情况下买方的利益就没有办法得到保障，所以我们最好有针对的写好相关合同，并做好公证才行。

3、安置房虽然比起正常的商品房要便宜一些，不过没有办法使用贷款支付，必须全款选购，而商品房可以使用贷款，不管是住房公积金还是商业贷款，只需支付20%的首付，其余的都可以使用贷款分期偿还，而且假如第一次买普通的房子，利率还可以有打折，比起安置房而言经济压力要少得多。

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