北京、上海等多个城市出台了限购、限贷等楼市政策,大家想要在上海买房除了需要准备好充足的房款,还需要满足当地限购政策的要求 。那么外地人如何在上海买房呢?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。
![外地人如何上海买房](http://pic.yunnanlong.com/221220/0G3561163-0.jpg)
1、 外地人如果符合上海限购政策的要求,是可以在上海买房的 。比如说外地人买房首先需要已婚;其次在上海没有商品房住房;最后能够提供连续5年在本市的社保或个税证明 。如果是境外人士想要在上海买房,需要提供有效的护照、1年以上的劳动合同 。
![外地人如何上海买房](http://pic.yunnanlong.com/221220/0G3564593-1.jpg)
2、 我们在符合上海限购政策,并且拥有充足的资金的,就可以在上海购买商品房;如果是贷款买房,还需要符合贷款银行的相关要求、住房贷款政策的要求 。比如说居民家庭申请商业贷款购买首套住宅,最低首付比例为35%;购买二套普通住宅,最低首付比例为50%等等 。
![外地人如何上海买房](http://pic.yunnanlong.com/221220/0G35A021-2.jpg)
3、 如果我们没有上海限购资格,想要在上海买房 。那么我们可以考虑购买法拍房,法拍房在上海是不限购不限贷的 。不过购买法拍房会存在一些弊端,容易产生纠纷 。如果我们符合落户条件,也可以先落户上海,取得本市户籍再买房等等 。
![外地人如何上海买房](http://pic.yunnanlong.com/221220/0G3561D3-3.jpg)
4、 我们在购买商品房时,要先确定自己是否拥有购房资格;如果拥有购房资格,购房者根据自己情况,挑选合适的房源;确定好所购房源后,缴纳定金签订认购协议;接下来正式签订购房合同,支付相关房款;购房合同备案后,向银行申请办理好住房贷款手续;最后进行验房交房,支付尾款 。
![外地人如何上海买房](http://pic.yunnanlong.com/221220/0G35A248-4.jpg)
【外地人如何上海买房】
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