家属院一般多少年产权 _云知道

由于近几年发展飞速迅速，现在的房子除了可以用来遮风避雨、抵御寒冷，还可以用来投资，就连小孩上学也离不开房子，所以房价虽然越来越高，但购买的人却丝毫不见减少。那么，家属院一般多少年产权？哪些房子是一定不能买的？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、家属院一般多少年产权
主要看家属院土地的性质，一般居住用地是70年，商业居住综合用地是40年，因为家属院性质比较特殊，所以在选购的时候，必须要求卖方出示房产证，并了解是否能够过户。

二、哪些房子是一定不能买的
1、产权年限快到期的房子一定不能买，因为在产权到期之后，土地产权就归国家所有，业主如果想要续期，就必须按照规定，支付相应的土地出让金，但如果是居住用地，产权到期后，会自动续期。
2、产权不清晰的房子一定不能买，因为产权不清晰就无法办理过户手续，如果房屋交易只有合同，并没有办理过户手续，那在法律层面上，房屋还是属于卖家的，所以在购买之前必须确认是否能过户。

3、没有房产证的房子一定不能买，因为房产证是证明房屋归属的主要文件，而且如果没有房产证，就没有办法办理过户，这样即便将合同进行公证，也不具备法律效益。
4、污水排放口附近的房子一定不能买，否则生活质量差不说，连附近的水质、空气质量都会受到影响，所以购房的时候，必须到周围排查一下，以免带来不必要的麻烦。