安居工程房可以买卖吗 _云知道

各个城市都有很多家境困难的人，由于近几年房价高涨，买房对于他们来说，就变得更加困难了，有关部门为解决这类人的住房问题，推出了安居工程房，以成本价格销售给中低收入的家庭，但必须要遵循政策规定。那么，安居工程房可以买卖吗？购买安居房需要注意什么？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、安居工程房可以买卖吗
安居工程房自颁发房产证之日开始计算，满五年可进行买卖，如果房产证上有共有产权人，还需要获得共有产权人同意出售的书面证明文件，与此同时，安居工程房在进行买卖时，还需要根据房屋所在地段的市场价进行评估，并以此为依据，缴交相关税费和土地出让金。

二、购买安居房需要注意什么
1、购买安居房要注意其合法性，这样才能有效的避免风险，同时才能申请到购房贷款，因为安居房属于政府的保障性住房，所以上市交易必须满足条件规定，否则无法办理过户。
【安居工程房可以买卖吗】2、在购买安居房的时候，除了要了解安居房的价格以外，还需要考虑到相关的税费，尤其是土地出让金，这会是一笔不小的费用，如果没有提前协商好主体，后期容易引起纠纷。

3、如果安居房符合上市交易的条件，购买的流程与普通商品房是一样的，所以购房者必须要考虑到产权是否清晰，若正在抵押，千万不能购买，因为过户容易受到影响。
4、因为很多安居房都可能存在共有产权人，在上市交易时，必须要先经得所有产权人同意，并签订同意出售的书面证明，最好在购买前先进行公证一下，否则容易引起纠纷。