现如今我们生活中的房屋类型越来越多，对于当下的年轻人来说，很多都喜欢购买公寓房 。因为这类型的房子经济压力比较小，并且各个方面也都满足生活的基本需求 。那么，房屋类型公寓和住宅有什么区别呢?购买公寓需要注意什么呢?下面编辑就带的大家一起来了解了解 。
房屋类型公寓和住宅有什么区别
这两种房屋在用地性质、舒适度以及产权年限等方面有一定的区别 。对于公寓来说，它能建于综合性质、商业性质等类型土地上，人流量较多，舒适度没有住宅高，产权年限基本为四十年 。而住宅只能建于住宅性质与商业性质用地上，人流量较稳定，产权年限为七十年 。
【房屋类型公寓和住宅有什么区别】购买公寓注意事项
1、购买公寓的时候，首先要选择的就是旺地 。也就是说要看它周边配套设施的实际情况，例如有没有公交站、超市以及商场等 。在房地市场中，销售量最好的公寓基本都是处于市中心地段，但价格上会比较高 。
2、选购公寓的过程中，需注意观察它的物业与开发商，这个不仅对日后居住有很大影响，还会影响它的价格 。特别对于投资者来说，这类型房屋是一种长远的投资，物业管理水平以及开发商实力是非常重要的 。
3、挑选公寓的时候，该区域的规划前景也必须注意一下，在购买之前，可以自己先了解一下此区域的城市规划，例如交通方面以及产业方面等 。因为就算是位于商务区的公寓，如果配套交通方面都不成熟得话，那么价格也是上不去的 。
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