【100亩地能盖多少栋楼合适】对于开发商来说 , 容积率决定了地价成本在房屋中占的比例 , 对于住户 , 容积率决定了居住的舒适度 。不少购房者在看房的时候都细心的进行容积率的了解 。绿地率较高 , 容积率就较低 , 建筑密度也会低一些 , 开发商的资金回收就会变少 。那么 , 100亩地能盖多少栋楼合适呢?
![100亩地能盖多少栋楼合适](http://pic.yunnanlong.com/221220/16140T4I-0.jpg)
100亩地能盖多少栋楼合适
100亩地可以盖10栋楼 , 密度在30%左右 , 公式为100*667=土地面积66700平米*3=200100计容面积 , 土地面积66700平米*30%密度=基底面积20010平米 , 200100除以20010=10 , 就是10栋楼 , 这是根据几个经济技术指标容积率、密度、绿化率、限高等来计算 , 想要得出最为准确的数据 , 需要数据再要齐全些 , 不难不足以推定 , 因为指标变动 , 栋数也会随之改变 。
![100亩地能盖多少栋楼合适](http://pic.yunnanlong.com/221220/16140S201-1.jpg)
容积率对于的楼房类型
1、容积率低于0.3 , 属于独栋高档的别墅;容积率0.3—0.5 , 属于一般独栋别墅项目 , 环境还可以 , 就是感觉密了些 。容积率0.4—0.7 , 应该是理想的双拼、联排别墅 。
![100亩地能盖多少栋楼合适](http://pic.yunnanlong.com/221220/16140WI9-2.jpg)
2、容积率0.8—1.2的 , 属于六层以下的多层住宅 , 仅限于该项目是单纯地多层 , 因为如果夹杂低层或者联排别墅 , 环境就算一般了 。
3、容积率1.2—1.5 , 是正常的多层项目;这个指数如果是多层与小高层的组合 , 环境是一个大优势了 , 正常的多层+小高层项目的容积率数值在容积率1.5—2.0 。
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