如今房价居高不下 ， 因此很多家庭会退而求其次选择二手房 。然而二手房市场可谓是陷阱重重 ， 稍一不留神就会掉坑 。二手房满2年和5年的区别有有点大 ， 税费收法是不一样的 ， 我们一起来看有哪些区别吧 。
一、二手房满2年和5年的区别
二者最大的区别就是税费不同 。时间是从购买房屋契税出票开始算起来的 。若二手房已经"满两年" ， 则无需缴纳5.6%的增值税 ， 但是个税仍然要缴纳 。而"满五年"就要分情况了 ， 如果是满五年 ， 而且是二套房 ， 则与满两年没有区别 ， 个税仍要缴纳 。若是唯一住房的话 ， 后期5.6%和个税都可以免交 ， 就是市面上常讲的"满五唯一" ， 而缴税是用房子的评估价(总房价)来计算的 ， 个税为1% 。
简单来说 ， 满两年的二手房 ， 可以省下缴纳增值税的钱；满五年的二手房 ， 可以省下缴纳增值税和个人所得税的钱 。
二、如何判定二手房是否满两年和满五年
看房产证的出证日期或者原始的购房合同签署日期 ， 还有购房款的收据发票上也有日期 ， 按照该时间进行计算是否满两年或者满五年 ， 还要注意查验收据所盖公章或者购房合同所盖公章是否一致 ， 方可有效 。
【二手房满2年和5年的区别是什么】
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