小产权房房主死后房子归谁 _云知道

【小产权房房主死后房子归谁】农村的房子基本上都是小产权，那么在房主去世以后，这种小产权的房子应该归谁呢，下面就由编辑来为大家简单的介绍一下，希望可以帮助大家答疑解惑。

一、小产权房房主死后房子归谁
1、在房主去世以后，归继承人所有，可以通过继承来获得使用权。在没有遗嘱的情况下，要按法定继承，不过有些是没有办法办理过户手续的，继承人可以先协商，在协商一致的情况下，就可以签订继承协议，然后再分配房产。如果协商不了，就可以通过起诉的方式来分割房子，这样对于大家来说都公平。

2、一般来说，在继承顺序同等的情况下，都是平均分配的。如果有人已经丧失了劳动能力或者生活很困难的话，那就可以多分一些。有些子女在父母活着的时候，对父母的照顾比较多，那在分配的时候，也理应多分一些。而有些子女不孝，自己明明有经济能力，但是平日里根本不照顾父母，那在分配的时候，就可以选择少分，甚至是不分。

二、继承房产的注意事项有哪些
1、在继承房产之前，所有的继承人一定要进行沟通，大家要确定分配的方式，同时也要达成一致意见。只有在意见一致的情况下，才可以签订继承协议，接下来也可以办理后续手续。如果有人不同意，那么就可以走法律程序来解决这个问题，这样对于大家来说都公平。
2、如果这套房子是属于大家的，也就是说继承人不止一个，那么以后在出售的时候，就需要征得所有继承人的同意。