小产权房房主死后房子归谁

【小产权房房主死后房子归谁】农村的房子基本上都是小产权,那么在房主去世以后,这种小产权的房子应该归谁呢,下面就由编辑来为大家简单的介绍一下,希望可以帮助大家答疑解惑 。

小产权房房主死后房子归谁


一、小产权房房主死后房子归谁
1、在房主去世以后,归继承人所有,可以通过继承来获得使用权 。在没有遗嘱的情况下,要按法定继承,不过有些是没有办法办理过户手续的,继承人可以先协商,在协商一致的情况下,就可以签订继承协议,然后再分配房产 。如果协商不了,就可以通过起诉的方式来分割房子,这样对于大家来说都公平 。
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2、一般来说,在继承顺序同等的情况下,都是平均分配的 。如果有人已经丧失了劳动能力或者生活很困难的话,那就可以多分一些 。有些子女在父母活着的时候,对父母的照顾比较多,那在分配的时候,也理应多分一些 。而有些子女不孝,自己明明有经济能力,但是平日里根本不照顾父母,那在分配的时候,就可以选择少分,甚至是不分 。
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二、继承房产的注意事项有哪些
1、在继承房产之前,所有的继承人一定要进行沟通,大家要确定分配的方式,同时也要达成一致意见 。只有在意见一致的情况下,才可以签订继承协议,接下来也可以办理后续手续 。如果有人不同意,那么就可以走法律程序来解决这个问题,这样对于大家来说都公平 。
2、如果这套房子是属于大家的,也就是说继承人不止一个,那么以后在出售的时候,就需要征得所有继承人的同意 。
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