广州南浦时代公寓合法吗 _云知道

公寓需要的费用比住宅需要的费用更低，可以满足青年人的需求，不过需要注意的问题也不少，而南浦时代是新开发公寓，吸引了大多数人前往。那么广州南浦时代公寓合法吗，以及购买公寓有哪些要注意的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、广州南浦时代公寓合法吗
广州南浦时代公寓是合法的。南浦时代公寓是属于使用权的公寓，并不是别人口中的小产权房，依靠政府而建设，是作为扶持的房产，拥有齐全的证件，受到法律的保护。而且公寓的面积普遍是在30~50平米，房子总价比较便宜，适合中层阶级购买。

二、购买公寓有哪些要注意的
1、由于公寓是属于商业性质的土地，和住宅用地是完全不同的，拥有的产权年限也比较少，一般是40年或50年。而且商业性质公寓的土地使用权到期之后，需要补高额低价方可继续使用。
【广州南浦时代公寓合法吗】2、要知道，出售公寓和普通住宅是完全不同的，出售普通住宅是不需要交付土地增值税的，而出售公寓则必须要交土地增值税，为增值部分的30%或者60% 。另外，还需要征收5.5%营业税。