从目前来看 , 由于期房的售价比较低 , 选择的空间比较大 , 所以越来越多的人更加倾向于购买这类住房 , 不过由于购买期房是先付款再交房的 , 很多时候到交房的时候 , 突然发现自己不想要了 , 对于这类期房怎么转卖呢?期房购买注意事项有哪些呢?下面就随编辑一起去看看吧 , 相信会给您带来不一样的见解 。
![期房怎么转卖](http://pic.yunnanlong.com/221220/1I95215U-0.jpg)
期房怎么转卖
1、如果房款已经付清 , 这时应和购买者签订权益转让书 , 并书面告知建筑商 。2、如果还在还贷中 , 需要通知银行并告知购买者转卖物已抵押的情况 , 在售卖时需一次性还清贷款或办理转贷手续 。3、如果首付都没有交齐 , 只要获得建筑商的同意 , 直接办理变更手续即可 。
![期房怎么转卖](http://pic.yunnanlong.com/221220/1I9521611-1.jpg)
期房购买注意事项有哪些
一、认真查验相关文件
对于这类房屋来说 , 由于还没有交房 , 所以也不清楚房屋的具体情况 , 所以在购买时一定要坚持建筑商的各项手续是否齐全 , 是否取得了相关证件 , 尤其是预售许可证 , 如果没有这个证件 , 是不能提前进行预售的 , 否则购买的房屋的是存在风险的 。
二、注意定金条款
对于期房来说 , 建筑商为了稳住购买者 , 都会让意向者缴纳一笔定金 , 据相关规定显示 , 这笔费用的金额是不得超出合约上总价款的20% , 如果超出 , 是可以要求建筑商退回超出部分的 。另外在缴纳定金时也要注意 , 一旦交付定金后 , 合约就生效 , 后期如果不想买了 , 可能要承担定金没了的风险 。
![期房怎么转卖](http://pic.yunnanlong.com/221220/1I952L10-2.jpg)
三、注意购房合同中的面积
相信大家都知道 , 期房最大的特征就是房子的所有权是没有现实存在的 , 而相关房屋的具体状况都体现在图纸上 , 所以在交房时 , 常常会存在很大的误差 , 所以建议朋友们在购买时 , 一定要多注意合约上的面积 , 它指的是建筑面积 , 不是房屋面积 。
![期房怎么转卖](http://pic.yunnanlong.com/221220/1I9524X7-3.jpg)
【期房怎么转卖】
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