期房怎么转卖 _云知道

从目前来看，由于期房的售价比较低，选择的空间比较大，所以越来越多的人更加倾向于购买这类住房，不过由于购买期房是先付款再交房的，很多时候到交房的时候，突然发现自己不想要了，对于这类期房怎么转卖呢？期房购买注意事项有哪些呢？下面就随编辑一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

期房怎么转卖
1、如果房款已经付清，这时应和购买者签订权益转让书，并书面告知建筑商。2、如果还在还贷中，需要通知银行并告知购买者转卖物已抵押的情况，在售卖时需一次性还清贷款或办理转贷手续。3、如果首付都没有交齐，只要获得建筑商的同意，直接办理变更手续即可。

期房购买注意事项有哪些
一、认真查验相关文件
对于这类房屋来说，由于还没有交房，所以也不清楚房屋的具体情况，所以在购买时一定要坚持建筑商的各项手续是否齐全，是否取得了相关证件，尤其是预售许可证，如果没有这个证件，是不能提前进行预售的，否则购买的房屋的是存在风险的。
二、注意定金条款
对于期房来说，建筑商为了稳住购买者，都会让意向者缴纳一笔定金，据相关规定显示，这笔费用的金额是不得超出合约上总价款的20% ，如果超出，是可以要求建筑商退回超出部分的。另外在缴纳定金时也要注意，一旦交付定金后，合约就生效，后期如果不想买了，可能要承担定金没了的风险。