现如今，很多人经济条件好了后都喜欢购买商铺作为投资，这样不仅可以收租，还有增值空间 。不过商铺不是随便就能购买的，需要对它全面的了解，明确产权后才能购买 。那么商铺房产证没拿能出售吗？购买商铺需要注意什么呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧 。
商铺房产证没拿能出售吗
原则上不能出售的，不过若是已经备过案，且交易两方签订了相关协议，约定好拿到房产证后就过户，那可以出售 。这种情况需注意合同条款，确保双方权益，做到全面合法，以免以后发生纠纷 。若是一手商铺的话，应跟开发商落实能不能顺利办证 。
购买商铺需要注意什么
1、商铺内外有别
购买的时候应明确地段，看看是沿街的还是临近外街的，这两者的价格相差很大，升值空间也不一样 。还有一种是商城里面的商铺，购买的时候一定要询问清楚，最好是前往现场考察 。
2、商铺产权明晰
购买前应该找相关部门进行了解，弄清楚产权，看看是不是符合相关标准 。假如是购买二手的，还要了解是不是存在抵押或质押等情况，这样才能避免一些不必要的麻烦 。此外，购买的时候还要考虑回报率，因为基本上都是作为投资用的，通常回报率达到百分之八以上的就可以购买 。
3、考虑商铺面积
购买的时候要考虑面积问题，通常面积越大价格越贵，也比较难出租 。编辑建议选择五十平方米到一百平方米左右，门面宽一点的，这样比较容易出租，将来也容易转手 。
【商铺房产证没拿能出售吗】
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