现如今,很多人经济条件好了后都喜欢购买商铺作为投资,这样不仅可以收租,还有增值空间 。不过商铺不是随便就能购买的,需要对它全面的了解,明确产权后才能购买 。那么商铺房产证没拿能出售吗?购买商铺需要注意什么呢?接下来,编辑给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧 。
商铺房产证没拿能出售吗
原则上不能出售的,不过若是已经备过案,且交易两方签订了相关协议,约定好拿到房产证后就过户,那可以出售 。这种情况需注意合同条款,确保双方权益,做到全面合法,以免以后发生纠纷 。若是一手商铺的话,应跟开发商落实能不能顺利办证 。
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购买商铺需要注意什么
1、商铺内外有别
购买的时候应明确地段,看看是沿街的还是临近外街的,这两者的价格相差很大,升值空间也不一样 。还有一种是商城里面的商铺,购买的时候一定要询问清楚,最好是前往现场考察 。
![商铺房产证没拿能出售吗](http://pic.yunnanlong.com/221220/1J0044A8-1.jpg)
2、商铺产权明晰
购买前应该找相关部门进行了解,弄清楚产权,看看是不是符合相关标准 。假如是购买二手的,还要了解是不是存在抵押或质押等情况,这样才能避免一些不必要的麻烦 。此外,购买的时候还要考虑回报率,因为基本上都是作为投资用的,通常回报率达到百分之八以上的就可以购买 。
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3、考虑商铺面积
购买的时候要考虑面积问题,通常面积越大价格越贵,也比较难出租 。编辑建议选择五十平方米到一百平方米左右,门面宽一点的,这样比较容易出租,将来也容易转手 。
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【商铺房产证没拿能出售吗】
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