婚前买的房子婚后再买算二套房吗 _云知道

国家为了控制房价的不断上涨，所以颁布了很多楼市新政，其中就包括了对房屋的购买套数限制和贷款限制，购买首套房和二套房的贷款限制是差很多的，那么婚前买的房子婚后再买算二套房吗？下面和编辑一起来了解一下吧。

婚前买的房子婚后再买算二套房吗
1、婚前买的房子婚后再买算二套房。因为二套房的认定标准是：在个人名下拥有2套(含2套)以上的房产都是属于二套房。
2、婚后购买的房子属于夫妻共同财产，只要央行的征信系统中可以查到买房贷款的记录的话，那么即使夫妻双方离婚后，把该房屋判给了夫妻中的其中一方，但是另一方再次贷款购买房屋的时候，其所购房屋仍然也会被认定为二套房。

3、被认定为二套房的情形具体有以下几种：
(1)父母自己有住房，给成年子女所购房屋属于二套房。
(2)父母自己有住房，以未成年子女名义再次购买房屋的，需要根据二套房政策来执行。
(3)未成年时名下已经有房产，在成年后再次贷款买房的属于二套房。
【婚前买的房子婚后再买算二套房吗】(4)业主使用全款购买了住房，然后再次贷款购房的属于二套房。
(5)有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先使用商业贷买房，再使用公积金贷款买房的，属于二套房。
(7)婚前一方已经贷款购房，婚后以另一方名义再次购买房屋的，且户口不在一起，属于二套房。
(8)婚后夫妻双方一起贷款购房，等到离婚后再次购房的，属于二套房。
(9)名下有商业公寓，再次购普通住宅的，属于二套房。