旧楼加装电梯分摊比例是多少
一楼二楼不用承担费用,三楼8%,四楼20%,5楼31%,6楼41% 。如果按照总价一台电梯50万元来计算,除去政府补贴20万,剩下30万按照这些比例进行分摊 。6楼承担6万,5楼承担5.5万,4楼承担4万,3楼承担2万 。
旧房如何装电梯
1、征得全体业主的同意
![旧楼加装电梯分摊比例是多少](http://pic.yunnanlong.com/221220/1KP41T9-0.jpg)
旧房加装电梯一定要征得全体业主的签字同意,安装电梯还要有领导人,领导人可以是居委会、物业、业主,这样才能让安装电梯的项目顺利进行 。
2、征得上级部门的批准
旧楼安装电梯涉及到房屋的安全,所以必须上报规划局,征得房管局的同意 。只有征得房管局的同意,才能开始安装电梯,这也是对业主安全的保证 。
3、分析方案的可行性
![旧楼加装电梯分摊比例是多少](http://pic.yunnanlong.com/221220/1KP442W-1.jpg)
并不是所有的旧楼都可以安装电梯,必须分析其可行性,每个城市对安装电梯要求不同,对电梯的天井、消防要求、建筑间距都有一定的要求 。安装电梯必须考虑电机设备如何安放的问题,这些设备都很重,必须考虑地方和满足的条件 。
【旧楼加装电梯分摊比例是多少】4、分摊电梯费用
安装电梯需要几十万,费用需要由业主分摊,所以在征得整栋楼全体业主同意后方可进行 。分摊费用时,一般高层用户要多出些,如果是一楼的用户就不要出钱了 。
![旧楼加装电梯分摊比例是多少](http://pic.yunnanlong.com/221220/1KP444C-2.jpg)
5、旧楼安装电梯的方式
旧楼安装电梯大多以外挂式主,外挂式对楼体的改造幅度比较小,旧楼安装电梯可以在单元楼的公共走廊外进行,将公共走廊打通,然后在外面安装上下直升的电梯 。
6、旧楼安装电梯的施工
旧楼安装电梯要格外注意安全,要开设隔离网,最好能开辟另一条临时的上楼通道,比如大都单元楼在北面,可以从一楼居民家的南边的门进去上楼,这样比较安全 。
![旧楼加装电梯分摊比例是多少](http://pic.yunnanlong.com/221220/1KP4CZ-3.jpg)
7、旧楼安装电梯的后续费用维护
旧楼安装电梯后,还有后续的电梯电费、保养、维修问题,这些问题都要协商清楚 。
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