去除公摊面积有什么影响 _云知道

在住建部发布的《商品房销售管理办法》中，将商品房的建筑面积分为了套内建筑面积、分摊共建筑面积这两种，其中套内建筑面积是业主独立产权的范围，而购买的公摊面积是所有业主共有的产权，因此大多数购房者认为公摊面积是不合理的，有不少人也认为未来公摊面积是有望取消的，那么购房去除公摊面积有什么影响呢？下面就随编辑一起来了解看看吧。

一、去除公摊面积有什么影响
1、能减少交易环节过程中的不少纠纷，统一标准后购房者会房屋实际大小也会有更直观的了解；2、公摊面积会相应减少，从而影响居住体验；3、房价会提升，公摊面积取消意味着建造房屋的成本提高了，自然房价也会相应增加；4、需要重新统计存量房，并且对存量房交易不利。

二、公摊面积的存在有什么作用
1、有助于降低房价
国家房价调控政策下，开发商在控制房价的同时，另辟蹊径将价格转移到公摊面积上，虽然总房价没有上涨，但是增加了公摊面积，相应的使用面积就缩水了，而且之前的阴阳合同也是开发商明降暗升的把戏。

2、可以浑水摸鱼多赚钱
公摊面积包含了电梯井、设备间、地下室等等，范围非常宽泛，想要测量精确基本上是不可能的，不好测量也不便计算，往往实际公摊面积会比报备的实际公摊面积更高，而公摊面积是需要购房者购买的，开发商就可以从这方面赚钱。
3、方便各方收费
一般物业费、暖气费、装修费等等都是按照购买的建筑面积来收费的，而建筑面积就包含了公摊面积在内，本身是不需要安装暖气或装修的，无形间就被收取了更多的费用。