房顶漏水物业该不该管理 _云知道

有些购房者在买房的时候，会选择购买顶楼房，这样视野会更加宽阔，但是顶楼房容易遇到漏水的情况，这样会对我们的日常生活造成很大的影响，那么房顶漏水物业该不该管理呢？屋顶漏水解决方法有哪些呢？下面就跟着编辑一起来看看吧！

【房顶漏水物业该不该管理】一、房顶漏水物业该不该管理
房顶漏水物业该管，小区物业管理在处理房顶漏水问题的时候，可以使用专项维修基金，因为专项房维修基金归业主所有，用于维修小区共用设施及区域，房顶属于小区共用区域，维修时物业可以申请使用房屋维修基金。

二、屋顶漏水解决方法有哪些
1、一旦屋顶漏水，首先需找到屋顶的漏水位置，一般是从高往低进行查看，检查房顶有没有裂缝，防水层是否有老化的情况。如果屋顶有小裂缝，且存在漏水的情况，可以直接用堵漏王进行填补。

2、假如屋顶的漏水面积非常大，且出现多处漏水点，这种情况下需先对裂缝进行处理，然后将防水卷材铺在屋顶上。若担心屋顶再次出现漏水的情况，可以将隔热板铺在屋顶上，不但可以起到很好的防水效果，而且保温作用也很不错。
3、如果屋顶从未做过防水处理，在补漏的时候，需把漏水的部位凿开三厘米，将其清理干净之后，再填入沥青。如果房顶原先做了防水处理，需先凿除防水层，并重做防水层，新做的防水层与旧防水层的交接位置需做一个加强层。