开盘就要交首付吗 _云知道

【开盘就要交首付吗】楼盘开盘的第1天总是人山人海的，开发商也会搞各种各样的活动，吸引购房者的注意，开盘就要交首付吗？
一、开盘就要交首付吗
1、开盘之后不一定要交首付，但是如果你看中了房子并且选完了之后，开发商就需要你交一部分的首付钱或者交定金，再约定签订购房合同的时间。签订的时候你再交首付，这样才比较合理。

2、关于定金的问题还是需要想清楚，由双方来协商，都是购房者自愿的，开发商不能够强制购房者缴纳。而签订了购房合同之后，再缴纳一定的首付，之后再向银行申请贷款，这样子的流程才是正确的。

二、买房交首付时需要注意哪些问题
1、首先需要核实一下开发商是否能够出具五证一书。要有预售许可证，才能够办理相关的产权证书。如果没有，他的出售行为就是违法的。
2、同时在签订购房合同的时候，要仔细阅读每一个条条款款，可以先到房管局官方网站打印出来，自己再先检查一遍。如果发现有问题，要及时提出来。
3、关于合同当中的面积如果有差异，如果出现了差异，应该如何处理，关于违约的责任应该怎么办？这些都需要写得非常清楚。

4、开发商要明确交房的日期，有些开发商在合同上面大做文章，只注明了竣工日期，却不交代使用日期。这种也是不合格的，需要明确到哪一年、哪一月、哪一日，如果不能够如期交房，需要承担的责任又有哪些。
5、如果需要缴纳定金，根据个人的意愿，并不能够强制个人缴纳，如果不缴纳也是可以的，但是如果愿意缴纳，要注意缴纳了之后，退还会非常难或者根本就无法退还。