折迁房是否要子女共同签字

2022-12-20 云知道

随着城市化的脚步发展速度越来越快，因为开发商开发的原因，涌现出了很多的拆迁房，一旦拆迁了之后，会得到国家的相关补偿。拆迁房是否要子女共同签字？带着这个疑问，编辑今天来为大家介绍一下。

一、拆迁房是否要子女共同签字
【折迁房是否要子女共同签字】如果拆迁房的所有权人也包含了子女，也就是说这套房子是户主和子女共有的，拆迁的时候，需要由子女来签字才算生效。但是如果与子女无关，这套房子就不需要签字。最终还是要看这套房子的产权问题，房产证上面写了谁的名字，就应该由谁来签字。

二、拆迁安置房可以过户给子女吗
1、如果想要过户给子女也是可行的，但是必须要满足，这套房子已经拿到了产权证，因为只有产权证的房子才能够办理过户的手续。并且在办理的时候可以通过以下三种方式，第1种，采取出让的方式就是进行买卖。相对来说所产生的税费要稍微多一些。
2、另外一方面可以采取赠予的方式，先办理一下赠予的公证，再进行房屋的评估鉴定，最后到房管局办理一下过户。

3、第3种方法可以采取继承的方式，但是有一个前提就是父母一方死亡，并不是经常使用，并且每种方式所带来的税费问题也是不一样的。如果是以继承的方式过户给子女，所支出的税费相对来说会比较低。因为不需要缴纳营业税、个人所得税或者契税，只需要缴纳公证费就可以了。
4、如果采取的是买卖的方式，有营业税，个人所得税还有契税。但是如果房产证已经达到了5年，营业税和个税是可以免征的。我们需要结合具体的情况才能够了解所交的税费是多少，选择一种相对来说比较少的方式来办理。

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