租房要不要交物业费 _云知道

租房看着就是一件你来我往，很简单的事，但其实涉及的范围很广，需要注意的事项很多，稍有不注意，都可以给自己带来官司，所以在签订租房前，一定要注意拟好租赁合同。那么，租房要交物业费吗？签署租赁合同有哪些需要注意的？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、租房要交物业费吗
如果租赁合同中没有明确指明缴交物业费的责任人，那房东应当承担支付物业费的义务和责任，但如果租赁合同中，明确指出承租人为缴交物业费的责任人，那承租人应承担支付物业费的义务和责任，注意如果让承租人缴交物业费，需要先到物业公司确认。

二、签署租赁合同有哪些需要注意的
1、了解出租房屋和房东的基本情况，包括房屋产权是否存在争议、房东的身份等等，为避免引来纠纷和不必要的麻烦，签署合同时，要在合同中写明房东为房屋所有权人。
2、签署租赁合同时，需要在合同中明确写出具体的租房期限，如果房东提前收回房屋，要退回押金，支付相应的违约金，如果承租人提前退租，押金不退，并支付相应的违约金。

3、租金条款是租赁合同的重中之重，合同中要有明确的支付方式、支付金额、支付时间、支付账号等等，为避免房东承担风险，还应写出逾期支付租金的违约责任。
4、是否能转租是很多人会忽略的，房东如果不允许承租人转租，必须在合同中明确指出，如果承租人未经同意，将房屋出租，房东有权收回出租房，并要求承租人承责任。