【二手房房屋维修基金怎么算】房屋维修基金给予小区居民的保障是非常好的，在房屋过了保质期后，出现问题是可以申请使用房屋维修基金的，给自家带来更高的保障 。那么二手房房屋维修基金怎么算，以及房屋维修基金如何使用，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
一、二手房房屋维修基金怎么算
二手房房屋维修基金是需根据售房者和购房者协商而定，房屋维修基金是在首次购房缴纳的，后期钱随房走，并不用再向物业缴存 。售房者可以选择不收购房者的房屋维修基金，也可以选择按一定比例收取，但是收取的金额不得超过当时缴纳的金额 。
二、房屋维修基金如何使用
1、如果说物业公司需要使用房屋维修基金的话，是需要说明使用的原因及申请使用的金额，并领取维修基金申请表，由小区业主签字 。只要小区中有2/3的居民签字同意使用，并且由相关人员现场考察无误后，方会发放维修基金 。
2、在大城市中，房屋的建筑规模越来越大，小区住房的常驻率并不是很高，若要使用住房公积金，找到小区内2/3的小区并不容易，即便能找到这么多的居民，走的流程也是相当繁琐的，甚至联系上所花的费用比维修本身还要高 。
3、由于住房维修基金的申请流程比较麻烦，而小区居民的家若是出现漏雨的话，必然非常麻烦 。因而在一些大城市中小区，动用专项维修基金，只需找合适的工作队做出预算，填写申请表，进行公示 。公示无异议后，方可使用 。
关于二手房房屋维修基金怎么算，以及房屋维修基金如何使用，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?二手房房屋维修基金并不用再次缴纳，只需和原业主协商，再决定支付金额哦 。
推荐阅读
- 房本没下来二手房交易流程是什么
- 房屋水管漏水怎么办
- 二手房地板砖怎么翻新
- 磁砖上贴磁砖用什么胶
- 二手房可以提取公积金吗
- 北京房屋中介费收取标准是什么
- 防止墙倒怎么加固
- 买二手房什么时候过户
- 维修教程分享给你们了 笔记本蓝屏开不了机怎么办
- 农村房屋确权后可以改户主吗