房贷本金还款与本息还款区别 _生活百科

随着生活条件的不断提高，现在买房的人也越来越多了，大部分人买房都是首付加房贷来完成的，那么房贷本金还款与本息还款区别有什么呢，接下来编辑就详细的给大家讲讲房贷本金还款与本息还款区别。

房贷本金还款与本息还款区别
等额本息定义：本金每个月递增，利息每个月递减，每个月的还款数不变；等额本金定义：本金保持相同，利息每个月递减，每个月还款数递减。

买房贷款要注意哪几个细节
1、申请房贷要量力而行
在办理房贷的时候，有部分买房人会选择申请比较高的额度，这类人认为额度越大越好。其实事实并不是这样的，因为房贷终究是要还的，而且还要支付利息，如果买房人的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加还款压力。
2、提前准备好贷款资料
对于贷款买房的人们来说，在申请房贷的时候，必须要提前把相关的资料准备好，办理贷款必备的资料有：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件以及首付的发票、医社保相关证明等(已经结婚的还需要准备结婚证复印件) 。最后还有一点非常重要，那就是以前的信用卡还款有不良信用记录，一定要申请清除或者开好相关证明。

3、了解要清楚还款方式
贷款买房的买房人必须要选择一种合适自己的还款方式，目前有两种还款方式，就是等额本息和等额本金。等额本金的优点是利息少一些，但是每个月的月供比较高，压力会比大一点。等额本息的总利息会比较高一点，但是每月的还款压力会小一些。可以按照自身实际情况来选择合适的还款方式。
4、申请贷款前不要动用公积金
要是买房人的单位有帮忙缴纳住房公积金的话，在办理房贷的时候不要动用公积金，申请贷款的时购房者可以选择公积金贷款的方式来买房。