购房合同如何贷款 _云知道

购买一套房屋所需要的费用可不是一笔小的数目，可能会花费掉一个人一辈子的积蓄，不过总不能等到老了才买房吧，所以现在贷款买房的提前消费意识倒是收到不少朋友的欢迎，但是办理贷款买房手续还需要大家注意一下，因此最近很多人都在咨询购房合同如何贷款?接下来，就和编辑一起去了解吧!

购房合同如何贷款
一手房只有合同是可以贷款的，根据开发商的贷款流程提交资料即可办理。如果是二手房要先办出房产证再过户然后才能贷款，因为有房本了才可以去银行办理房屋贷款。

贷款需要注意什么
1、弄清楚合同中的当事人
在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。

2、核实房屋状况
在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。
3、明确违约责任
和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。