购房需要评估哪些方面 _云知道

购房对于每个普通家庭来说是件大事，而往往在购房之前很多人都会纠结、无措，不知道自己能不能买，该不该买，或者害怕因为买房而影响了自己的生活质量，那么怎样才能在不太影响生活质量的前提下、顺利买到房子呢?这就需要进行全面评估了。接下来，编辑就为大家介绍购房需要评估哪些方面吧!

购房需要评估哪些方面
【购房需要评估哪些方面】1、计算活动资金
计算活动资金的作用主要在于帮助你确定目前你所有的资金储备以及每个月可用于买房的额度。所谓活动资金=家庭每个月的收入—日常开支—预留资金(用于医疗、保险等) 。

2、确定征信有无问题
由于很多人都需要贷款买房，因此确认信用记录有无问题十分重要。银行在审核批准你的住房贷款申请时会查询贷款人的征信情况，这里的征信情况主要是指信用卡逾期和贷款逾期，如果逾期情况严重，贷款申请就很可能被银行拒绝。

3、确定首付款的比例
确定自己的资金以及信用情况后，购房者就需要确定自己能用于买房的首付款有多少了。当然由于很多城市施行限购，最低首付比例是多少需要购房者提前了解。一般情况下，在非限购限贷区域，最低为20% 。
4、评估养房能力
房子也是需要“养”的，比如物业费、停车费、垃圾清理费、取暖费、网络服务费等等，这些都属于生活成本的一部分，另外购房者还要考虑到日常出行的交通成本，了解这些费用的多少才能判断自己的养房能力如何。