大家在购买房屋的过程中,对房屋的面积问题都十分关心,房屋面积一般是由套内面积与公摊面积组成的,但是前不久网上许多人说住宅按套内面积算,那么住宅按套内面积算新规是真的吗?公摊面积是越小越好吗?下面就跟着编辑一起来看看吧!
一、住宅按套内面积算新规是真的吗
今年二月份,住建部发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中提到住宅建筑应以套内使用面积进行交易,这是住建部第一次在官方文件内提及住宅按套内面积算的相关内容,但这份意见稿只是住建部为了公开征求意见发布的一份文件,距离正式文件的发布及实施还十分遥远 。
二、公摊面积是越小越好吗
1、公摊面积不是越小越好,因为如果公摊面积过小,则公共空间的面积也会随之缩小,如大堂、楼梯等,从而影响到业主的居住舒适感,这样看来,公摊面积小虽然会减少公摊费用,但会对房屋的美观度及舒适度造成一定的影响 。
2、虽然房屋额公摊系数越大,说明所购房屋的使用面积就越小,但从实际情况来看,公摊面积并不是越小越好,如果公摊面积太小,代表着公共设施规模有所缩减,从而降低住宅品质 。
3、一般情况下,如果小区的走廊及公共设施比较多,那么公摊面积也会比较大,同样,如果住宅的楼层越高,由于电梯、消防设施的增多,也会导致公摊面积的增加 。此外,提供各位购房者,开发商宣传的零公摊对为吸引消费者的首选,大千万别轻易相信 。
【住宅按套内面积算新规是真的吗】
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